Op het te verkopen perceel moet een zorgzaam woonconcept worden gerealiseerd gericht op sociale samenhang, nabuurschap en zelfredzaamheid van haar bewoners. Het perceel wordt door de gemeente bouwrijp opgeleverd na de sloop van de school. Woningen moeten aantrekkelijk zijn voor senioren (55+) uit de omgeving van de locatie en/of uit de gemeente Houten die willen doorstromen naar een levensloopbestendige woning.
Bewoners worden duurzaam geholpen bij het opbouwen van een gemeenschap. Over de jaren heen wordt het concept onderhouden en worden bewoners op dit vlak eventueel ondersteund. Het plan staat niet op zichzelf, maar maakt onderdeel uit van de omgeving. Het moet wonen, samenleven en ontmoeten voor eigen en buurtbewoners stimuleren. Het woonconcept moet duurzaam bijdragen aan- en uitnodigen tot bewegen en ontmoeten en is toegankelijk voor mensen met mobiliteitsbeperkingen.
De bewoners zijn niet hulpbehoevend maar door onderlinge hulpvaardigheid zelfredzaam.